Kapitaalgoederen

Tabel 12. Kengetallen gebouwen

Beleidskader
Er  is in 2019 een verdere afname van gemeentelijke gebouwen geweest door de uitvoering van het project Kern & Kader III.

De verwachting was dat Kern & Kader III  in 2018/2019 afgerond zou worden. Dit is niet gelukt. Het laatste nog in bezit zijnde dorpshuis “De Wenakker” in Valthermond-Oost is eind 2019 gesloten. Na overleg met betrokkene is gebleken dat er geen draagvlak was voor instandhouding van het dorpshuis. De activiteiten worden niet voortgezet, de toekomstige bestemming van het gebouw wordt nog onderzocht in 2020. Als dit onderzoek en de daaruit voortvloeiende te nemen acties zijn afgerond, is Kern & Kader III ook afgerond.

Het complex “tennisvereniging Borger” is begin 2019 verzelfstandigd. De overdracht van het vastgoed op de locatie van de tennisvereniging in Valthermond is eind 2019 overgedragen.

Het onderhoud van de drie gemeentelijke zwembaden “De Leewal” in Exloo, “De Buiner Streng” in Nieuw-Buinen en “De Zwaoi” in Valthermond is met ingang van 1 januari 2019, vooralsnog voor een periode van 10 jaar, uitgevoerd door Zwembaden Borger-Odoorn B.V.

Het binnen- en buitenonderhoud van de mono-schoolgebouwen is overgedragen aan de betreffende schoolbesturen. Alleen voor nieuwbouw en uitbreidingen van scholen draagt de gemeente nog een verantwoordelijkheid. De gemeente beschikt over drie multifunctionele gebouwen (Exloo, Odoorn en Ees) en ontvangt van OPO de bijbehorende MI-middelen voor het onderhoud.

Verduurzaming
Duurzaamheid is een speerpunt binnen de gemeente. Ook wat betreft gebouwen. Hiervoor zijn in 2019 middelen beschikbaar gesteld en zijn zonnepanelen op het dak van het MFA Exloo gelegd en zijn LED lampen aangebracht in sporthallen De Koel en De Splitting.

Onderhoudsniveau
Door een extern bedrijf zijn halverwege 2016 voor veel gebouwen conditiemetingen uitgevoerd volgens de wettelijke norm NEN 2767. Op basis van deze metingen zijn er meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor de komende 10 jaar opgesteld. Deze MJOP’s zullen periodiek (iedere 5 jaar) geactualiseerd gaan worden. Aan de hand hiervan wordt dan duidelijk of er jaarlijks voldoende budget beschikbaar gesteld wordt om de gebouwen op de gewenste manier te onderhouden. Bij voldoende budget kunnen we dit gaan uitvoeren. Indien er onvoldoende budget is dan zal er een prioritering moeten plaats vinden voor het uitvoeren van het (planmatig)onderhoud.

Financiën
In 2019 zijn extra financiële middelen aangevraagd om het onderhoud uit te voeren om het gemeentelijk vastgoed op het gewenste niveau te onderhouden.  Het jaarplan onderhoud gebouwen was in 2019 € 1.049.578.

In de uitvoering van het onderhoud is een flinke inhaalslag gaande. De geraamde middelen zijn volledig ingezet in 2019. Door meer contact met gebruikers, betere grip vanuit team Bouwkunde komen meer meldingen en storingen in beeld en is hard gewerkt in de uitvoering en begeleiding van het onderhoud.

Het storingsonderhoud in 2019 was hoger dan oorspronkelijk geraamd was op basis van kengetallen. Dit is een beeld dat in 2020 verwacht wordt. Er is nog € 112.000 aan onderhanden werk dat in 2019/2020 uitgevoerd wordt. De rest van de onderhoudswerkzaamheden zijn in 2019 uitgevoerd..